L’agence immobilière Terre Dock Sotheby’s, implantée jeudi 30 mai à Narbonne, consolide sa conviction que la région est riche en opportunités immobilières.
Château Pinardier, résidences privées, monuments historiques et villas distinctives sont quelques-unes des caractéristiques de l’immobilier international de Sotheby’s. Fondée il y a 80 ans dans le but d’exposer des œuvres d’art en vente dans les maisons de ventes, cette célèbre enseigne est implantée à Narbonne rue Jean Jaurès depuis son ouverture ce jeudi 30 mai.
Objectif : Élargir l’offre de biens « prestige » dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales. Ici, la réalisatrice Catherine Jusselin était basée dans son agence Terre Dock. Entre mer, Pyrénées et contreforts du Massif Central, cette propriété est passée au crible d’une demeure historique.
« Quand on trouve un mouton à cinq pattes, on trouve son berger », explique Catherine Jusselin, qui revendique le sceau de Sotheby’s. Les estimations par mètre carré à la maison n’ont aucun sens. Regroupez tous les éléments, y compris les photos de drones, les vidéos, le volume de la pièce, les vues et les environnements. Ensuite, parce que tout se fait collectivement, nous établissons un avis de valeur du comité.
La majorité des biens sont évalués entre 800 000 € et 1,5 million d’euros
Catherine Jousselin rapporte que 187 biens de niche sont à vendre entre Narbonne et Perpignan, la plupart dans une fourchette de 800 000 à 1,5 M€, dont 85 % pour des audiences hors site et ont été acquis grâce au réseau international de Sotheby’s.
La soirée d’inauguration de l’office épiscopal du 26 rue Jean Jaurès s’est poursuivie dans le jardin de l’évêque. Indépendance – Christophe Barrault
« Je dépense 260 000 euros par an en communication, explique Catherine Jusselin. Elle veille à respecter le taux de commission traditionnel de 5 %. Fait notable : 85 % paient en espèces. L’indépendance vis-à-vis du crédit permet à Sotheby’s d’éviter les bouleversements de la crise immobilière. « Mais j’avoue que la situation est devenue plus complexe depuis le COVID-19. Les gens sont inconstants et anxieux. Nous avons une clientèle aisée qui vient ici pour une authenticité authentique et un environnement naturel préservé. Même si le marché local n’est pas celui de Monaco, notre gamme de biens démarre à partir de 230 000 euros.
Face à l’inadéquation entre l’offre et la demande, les managers affirment : « Les gens portent parfois des jugements sur les prix post-Covid. Quand on leur explique les prix réels aujourd’hui, ils nous écoutent… car combien de défauts comme les nuisances sont exclus ? « Nous voulons maintenir le taux d’échec à un niveau très bas. » Sans honnêteté, humanité et empathie ne décriront pas la philosophie de cette maison.
Catherine Jusselin reconnaît l’importance de ce geste. En accrochant une pancarte à Narbonne, porteuse des valeurs de la maison, elle croit fermement au territoire audois. « Le site Sotheby’s est le plus grand site Sotheby’s au monde. » Visitez la propriété. « La suite nous le dira.
Terres d’Oc Sotheby’s International Realty 26 rue Jean-Jaurès Narbonne.
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